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“陈市长，养老这块，我干了一辈子。嵌入式养老，确实是好模式。但好模式要落地，有几个关键——第一，选址；第二，运营方；第三，监管。”

他顿了顿。

“选址，林州不缺场地。有些地方稍微改造就能用。运营方，这个要慎重。养老不是开餐馆，老人进来了，就不能随便关门。选错了人，害的不只是老人。项目出错之后，如果没有亲属的，后面问题会更严重。”

陈青点点头。

“运营方怎么选？”

老周说：“公开招标。但招标条件要设严——第一，必须有三年以上养老运营经验；第二，必须提供过往项目的财务报表；第三，必须穿透股权，说明资金来源。第四，必须缴纳足额保证金。”

邓明在旁边插了一句：“周局长，条件设这么严，会不会把好的运营方吓跑？”

老周看了他一眼。

“邓主任，好的运营方不怕条件严。怕条件严的，多半有问题。毕竟——”

老周眼角偷偷看了陈青一眼，接着说道：“运营方不是做公益，弄清楚这个底层逻辑，就不会嫌事前事多了。”

邓明点点头，没再说话。

陈青看向吴道明。

“吴局长，配套资金的事，怎么说？”

吴道明翻开笔记本。

“陈市长，配套1500万，分三年投入，每年500万。这笔钱，问题不大。就是第一年立项晚了，可以协商延期支付，只要运营方确认可以垫支，基本没什么问题。”

陈青点点头。

“好。资金落实了，下一步就是选址。”

他看向今天特意安排前来参会的三个街道主任。

“你们三个街道，谁先报？”

城北街道主任老李第一个举手。

“陈市长，我们街道有现成的场地——原城北机械厂的闲置宿舍楼，三层，两千平米。稍微改造就能用。周边老人多，需求大。”

城南街道主任也说：“我们也有。原城南粮站的仓库，也是三层，离社区卫生服务中心就两百米。”

城东街道主任有些急：“陈市长，我们也有但场地小一点，只有一千五百平米。”

陈青听完，看向欧阳薇。

“欧阳，你牵头，带民政局、卫健委和市委老干办公室，下周去三个场地实地看一遍。看完出个评估报告。”

欧阳薇点点头。

会议结束，大家站起来往外走。

邓明走到陈青面前，笑着说：“老领导，还是您说话有用，一句话三个街道都抢着要。”

陈青看着他。

“邓明，这个项目，你多盯着点。你们中心虽然只是负责中间撮合的机构，但要是出了事，你我也不好交代。”

邓明笑容微微一滞，随即点头。

“您放心，我一定盯紧。”

陈青看着他，沉默了一秒，然后说：“你跟我这么多年，应该知道我的脾气。”

邓明愣了一下。

“陈市长，您这话什么意思？”

陈青说：“没什么意思。就是提醒你——有些事，可以碰；有些事，碰不得。前车之鉴

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