激进的年轻神职人员，总得有个靶子不是吗？让她继续当那个『偏执的老顽固』，正好帮我挡箭。」

助理微微点头，没再多问。他知道轮值主席的风格：从不浪费任何一枚棋子，哪怕是颗看起来最不起眼的。

「布朗克斯那些街区的资产报表整理出来了？」列宾问。

助理早已准备好，把厚厚的简报轻轻放在桌面上——列宾年纪大了，不喜欢盯着屏幕，偏爱纸张的触感。

助理知道列宾看不懂，特意指出，「阁下，布朗克斯区确实有值得开发的潜力，但不是四十街区。

我找了几名房地产评估的专业人员做过实地调研，他们一致认为北面的街区基础设施更好，交通更便利，周边配套也更成熟。

南面的那几个……尤其是四十街区，治安太差，翻新成本高，回报周期长。」

列宾却只盯着地价那一栏对比。南面便宜，北面贵——最直观的数字冲击，让他瞬间有了结论。

「南面的地价便宜啊。」他自言自语般喃喃，「而且教会在南面的资产也最多。」

他合上简报，揉了揉太阳穴：「那个叫里昂的小子，只是摆在台前的幌子。真正要注意的，是站在他背后的埃森&183;博格。」

助理立刻从口袋里摸出笔记本和钢笔，翻开新的一页，笔尖悬在纸上，姿态恭敬而专注，准备记录。

列宾在心里梳理一系列线索，「埃森&183;博格可不是一般的商业精英，他太懂怎么赚钱了。

明明是房地产开发，为什么非要挂靠慈善项目？很简单——利用教会的免税身份。

他打算把一些房产打包塞进那个『课后延时服务』项目里，然后借『综合治理』的名义改善治安，等房价上涨后再统一抛售。」

列宾顿了顿，冷笑道：「房价一涨，房产税跟着涨，低收入群体根本住不起，只能低价甩卖手里的房产。

以埃森&183;博格的财力和眼光，完成这个闭环易如反掌，还能捞个『慈善家』的好名声，顺带圈一笔资本。」

助理的笔尖在纸上飞快滑动，记录得密密麻麻。

「只可惜，」列宾的声音忽然带上几分得意，「他太张扬了。那天在健身房，他以为我看不穿，毫无顾忌地把计划的大部分内容摊开给我看。

他不就是想逼我吗？逼我表态，逼我拒绝——这样他事后就能到处宣扬，说长老会刻薄、无能、神学院出来的比不上商学院的精英。」

列宾靠回椅背，双手交叠在腹前，声音低哑却充满掌控感：「他不是要我给予帮助吗？行……我批了。但这个项目的主导权，必须捏在我手里。」

助理连连点头，语气里满是敬佩：「阁下英明。」

只是助理顿了顿，还是尽了最后一份提醒的职责：「阁下，四十街区的开发确实特殊，当地帮派势力是绕不过去的坎。

如果治安问题解决不了，投资再多，也只会亏得更快。」

列宾笑了笑，目光转向窗外，「这事无非两条路：一条是找当地警方配合，但流程繁琐，花钱如流水，效率低下。另一条……」

话音未落，桌上的座机忽然响起。外间的秘书声音从听筒里传来：「阁下，有位卡佳女士来找

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