第四百二十三章 王石被气吐血,没人比张扬更懂房地产 辣条鲨手
暗藏祸端,极易导致企业走向衰落。」
「这里我又不禁想问,既然王董你要脱离经营一线,为什么不交权退居二线,只做方向决策呢?」
「面对我们举牌,你言之凿凿说我们是野蛮资本,会毁了万科,那你占着茅坑不拉屎,还要当甩手掌柜的行为难道不是在毁掉万科?」
人类最具攻击性的武器,不是牙齿和拳脚,而是嘴巴。
张扬犀利的表达,宛如一根针刺入了王石心脏,他颤抖着手,无力辩解道:「你胡说,这完全是你臆想,我对万科如同亲生孩子,怎么会毁掉它?你简直一派胡言!」
面对临近破防边缘的王石,张扬不给其喘息之机。
「我只是讲述事实。」
「你之前还提到做增值转型,本质是脱离主业、盲目多元化,进一步拉高万科的杠杆率!」
「万科的核心竞争力只有住宅开发,你却要分散资金、人力,去做毫无运营经验的家政、养老、教育,看似在拓宽生态,实则完全不具备跨界核心竞争力。」
当张扬说到增值转型,王石仿佛抓住了最后一根救命稻草,反驳道:「说你门外汉你还不信,消费者买房子真是买水泥壳子吗?他们买的是配套,对于多元化配套服务,张扬你简直就是乱说一通。」
「就拿教育来说,谁不希望出门几百米就有配套学校?」
话音刚落,会议室所有人目光又看向张扬,等待着回应。
柳华眉头再度紧锁,他已经涉足房地产,也清楚增值服务的前景,这可能就是未来营收的大头。
「我先明确一点,王董你是要自己建万科学校对吗?」张扬询问。
「没错!」
王石冷笑点头,再度规划道:「我不仅要建设万科学校,还要建设万科城,打造万科生态!」
「明白了。」张扬微微颔首,随后指出不足道:「你现在所述的多元化,房产增值服务都会分流万科主业的现金流,让主业失血、副业亏损,进一步加剧经营压力。」
「如果让我来做,我会把这部分业务交给其他公司去做,一是可以降低现金压力,二是聚焦主业。」
「就好比车企,哪家零部件好,我就用哪家,不需要额外去投入,和别的企业做竞争。」
说到这,张扬指向王石道:「王董事长,你主次不分了!」
「主次不分」四个字像是有魔力,不停在王石脑海重复。
他浑身颤抖,嘴唇哆嗦着,再也说不出一句反驳的话。
张扬一句句清晰有力的反驳,让王石所有的宏图大志都变成了自取灭亡的昏招。
看着面色灰败的王石,张扬没有落井下石,而是看向戚泊君、倪鑫望等深城领导:「各位领导,能否听听我对万科发展路径的看法?」
「你说。」
戚泊君点头同意。
「胜天资本提出的万科发展路径,核心就是杜绝一切爆雷隐患。」张扬先给发展计划定调。
「第一,坚决砍掉激进杠杆,坚守稳健经营,放弃40非理性增速,改为15到20合理增长,严控有息负债、绝不高价囤地,守住低杠杆、高流动性的财务底线,从根源杜绝债务爆雷。」
「第二,
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